物业公司的经营范围

物业管理公司是指按照法定程序设立并具有相应资质通过物业管理经营盈利的企业型经济实体。物业公司可以说是独立的企业法人。物业公司属于服务企业，与业主或用户关系平等。应接受业主的委托，根据相关法律法规或合同，对特定区域的物业进行专业管理，并获得相应的报酬。

物业公司在物业管理中的权利主要包括:①根据相关法律法规和实际情况，制定社区管理办法;②根据物业管理合同和管理办法对住宅小区实施具体管理;③根据物业管理合同及相关规定收取合理的管理费;④深圳物业公司有权制止违反规章制度的业主行为;⑤物业管理有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选择专营公司(如清洁公司、保安公司等)。)承担专项管理业务;⑦可以实行各种具体业务，以营业收入补充社区管理经费。

物业管理公司在物业管理中的义务主要包括:①依法履行约定的物业管理合同;②接受业主委员会和全体业主的批评和监督;③重大管理措施应提交业主委员会审议，并经业主委员会批准;④接受房地产行政主管部门、相关行政主管部门和住宅小区所在地人民政府的监督和指导。