你知道物业公司是怎么赚钱的吗?

一般来说，一个社区的居民基本上是固定的，那么物业公司的收入是固定的吗?物业公司想赚钱怎么办?四川绿清物业告诉你物业公司是怎么赚钱的。一般来说，一个社区的物业管理收费模式有两种：承包制和报酬制。

包干制是指物业公司设定每平方米的固定物业费，然后自负盈亏，除去成本，剩下的就是盈利。一般小一点的物业公司会采用这种收费模式，大一点的物业公司会采用报酬制度。报酬制度意味着无论业主拒绝支付多少物业费，物业公司在设定价格后，都会根据收取的费用提供相应的服务，并从收取的钱中提取一定比例的利润。这部分钱叫报酬。报酬的比例一般在5%-10%之间。

现在物业公司压力很大。物业是劳动密集型产业。在物业费中，劳动力成本占总成本的60%-70%。再加上最低工资标准的逐年提高，如果物业公司不想办法自己赚钱，基本上就会赔钱。当然，房地产公司不会让自己的物业公司赔钱，所以万科、龙湖等大型房地产公司会采用补贴物业的方式。它们内部被称为品牌维护费。房地产公司每年都会给物业公司补贴，所以其实业主享受的服务质量比物业费高。但有一个缺点是，房地产公司开发退出后，不会给物业公司补贴，所以物业公司只能退出。然后社区会更换新的物业公司，新的物业公司往往会提高物业费，或者降低物业标准。

现在物业公司采取了多种方式进行自主经营，如：与快递公司合作，做二手房交易，做家政服务等。